セザール御殿山

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 6階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
8,490万円
140.1万円/㎡
相場
7,906万円
130.5万円/㎡
5,363
7,058
8,754
10,449
AI査定結果
推定相場価格
7,906万円
130.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,058万円〜8,754万円
116.5万円/㎡〜144.4万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
セザール御殿山
8,490万円（140.1万円/㎡）/ 2階 / 60.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は112.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/308,490万円140.1万円2階 60.6㎡ 2LDK南東
2026/03/278,590万円141.7万円2階 60.6㎡ 2LDK南東
2025/11/306,480万円122.9万円4階 52.73㎡ 3DK西
2025/11/276,790万円141.8万円6階 47.87㎡ 2LDK西
2025/10/286,790万円141.8万円6階 47.87㎡ 2LDK-
2025/10/256,790万円117.3万円6階 57.87㎡ 2LDK西
2025/09/156,980万円115.2万円2階 60.6㎡ 2LDK南東
2025/01/214,990万円110.4万円5階 45.18㎡ 2LDK南
2024/11/083,780万円105.7万円3階 35.75㎡ 1R東
2024/11/043,880万円124.7万円3階 31.12㎡ 1R-
2024/11/023,880万円124.7万円3階 31.12㎡ 1R東
2024/10/303,880万円108.5万円3階 35.75㎡ 1R-
2024/09/033,680万円81.5万円5階 45.18㎡ 3DK南
2024/07/223,890万円86.1万円5階 45.18㎡ 3DK南東
2024/04/304,180万円92.5万円5階 45.18㎡ 3DK南東
2024/01/155,290万円99.2万円5階 53.35㎡ 2LDK東
2024/01/142,990万円83.6万円2階 35.75㎡ 1DK東
2023/12/313,250万円90.9万円2階 35.75㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は116.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
セザール御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 8,490万円140.1万円60.6㎡2LDK2階 / 6階建 南東1979年87戸RC
2023/10/04マンション御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 5,498万円108.5万円50.68㎡2LDK9階 / 11階建 南東1979年89戸SRC
2024/03/21メガロン御殿山
品川区北品川一丁目
北品川駅1分 5,680万円122.9万円46.21㎡1LDK5階 / 12階建 北西1979年91戸SRC
2025/07/26目黒西口マンション1号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 8,780万円134.7万円65.17㎡2LDK10階 / 12階建 南西1974年70戸SRC
2025/09/20ワールドパレス不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 5,277万円105.8万円49.88㎡1LDK6階 / 6階建 北西1984年40戸RC
2024/08/04ユニーブル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,280万円118.3万円61.53㎡2LDK8階 / 10階建 南東1984年55戸SRC
2025/07/16池田山コープ
品川区東五反田五丁目
五反田駅5分 7,480万円106.3万円70.4㎡2LDK+S6階 / 11階建 南西1980年51戸SRC
2024/02/15ライオンズマンション荏原
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅10分 5,280万円106.1万円49.75㎡2LDK4階 / 7階建 北西1979年47戸SRC
2025/06/07グリーンプラザ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅9分 6,999万円130.5万円53.62㎡2DK4階 / 13階建 南西1982年58戸SRC
2025/02/14五反田リーラハイタウン
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 8,380万円117.2万円71.5㎡3LDK12階 / 12階建 南西1982年116戸SRC
2025/10/27セブンスターマンション第7五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅7分 4,990万円105.4万円47.36㎡2LDK3階 / 11階建 南西1982年38戸SRC
2024/11/09ニューハイツ西五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅4分 6,880万円119.8万円57.42㎡2LDK4階 / 11階建 南西1981年57戸SRC
2025/12/04旗の台スカイマンション
品川区旗の台二丁目
旗の台駅5分 6,380万円121.8万円52.36㎡2LDK3階 / 13階建 南東1983年63戸SRC
2025/12/26ダイアパレス荏原
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅5分 5,980万円121.7万円49.14㎡2LDK9階 / 11階建 南1979年39戸SRC
2026/03/12パシフィック西戸越マンション
品川区中延一丁目
荏原中延駅7分 5,498万円106.8万円51.48㎡2LDK3階 / 7階建 北東1974年38戸RC
2026/03/27藤和旗の台コープ
品川区旗の台五丁目
旗の台駅3分 6,690万円112.1万円59.67㎡2SLDK1階 / 5階建 南東1984年40戸RC
2025/07/16ライオンズマンション西五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅10分 5,180万円112.5万円46.05㎡1LDK+S12階 / 12階建 南東1980年106戸SRC
2025/02/27東建東五反田マンション
品川区東五反田一丁目
五反田駅4分 5,999万円125.0万円47.99㎡1LDK12階 / 12階建 南東1980年92戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、品川区では24.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.1万円）は品川区の平均と比較して28.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
品川区
108.7万円/㎡
前年比+24.7%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール御殿山
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩5分
築年月1979年
階数6階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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